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  1. #61
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

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    Citation Envoyé par lacstcharles Voir le message
    760 c'est haut..!
    organise toi pour payer à temps et avoir des codes R1 pis tu vas être correct, sans joke les banques pis les caisses se fendent le cul pour faire des prêts, think about that...!

    Sur ce , bonne chance!

    P.S. Garde mon nom en tête pour ton prêt hypothécaire, ma te faire passer easy shot!

    C'est sur que ça me tentes pas trop d'aller te voir si tu m'dis que le monde avec 700 et 800 fico avec les memes conditions d'emprunt et situation personnelle ont le même % d'intérêt sur un emprunt hypothécaire.

    Dernière fois que j'ai voulu dealer pour un véhicule neuf, les autres concessionnaires me disait d'en acheter 10 pcq y pourront jamais accoter le prix offert par l'autre. Le truc? tu négocies avec plusieurs endroits en même temps et tu leur demandes de t'appeler. C'est sick qu'il se batte toute pour te vendre la même affaire en descendant de 2$ par mois par appel.
    Citation Envoyé par fishjuice Voir le message
    vous comprenez juste pas qu'avec le $$$ qu'on a sauvé avec le trade, ca permis de signer Radulov

    faque Subban ou Weber + Radu?

    On aurait tu fais les series avec Subban sans Radu?

  2. #62
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    Par défaut Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils quest...

    Ma soeur a un credit de marde, un revenu familial dans la moyenne, pis elle a 22 ans

    Elle a eu une hypotheque a 2.8% la sem passer

    C quoi tu veux 1% parce que ta 800_lol ?

    Les banques sen caliss du score fico lol quest-ce tu comprend pas la dedans! Tant que ta en haut de 600 yen ont rien a foutre
    Fantasy one-day draft (NHL/NFL/NBA/MLB):
    https://www.fanduel.com/?invitedby=almic50&cnl=da

  3. #63
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

    Et de passer de 700 a 800 ca prend pas juste 1 ans...a 750 ca montait de 1 pts par mois dans mon cas....donc tu en as pour un bon 4 ans et plus avant de pogner ton 800.
    Dernière modification par CrAkErJaCk ; 08/11/2015 à 02h36.
    Il reste que les gars sont pas faciles à pénétrer, pis moi j’l'ai dit… non ! Tu peux pas pénétrer ces gars-là ! Tu peux pas pénétrer ces gars-là.
    -Jean Perron a propros des russes!

    Ça a pas de bon sens, des lancers frappés tabarouette, t’as ta jambière pis tu te casses le fébia
    -Jacques Demers

    Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe
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  4. #64
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils quest...

    Citation Envoyé par Mito Voir le message
    Ma soeur a un credit de marde, un revenu familial dans la moyenne, pis elle a 22 ans

    Elle a eu une hypotheque a 2.8% la sem passer

    C quoi tu veux 1% parce que ta 800_lol ?

    Les banques sen caliss du score fico lol quest-ce tu comprend pas la dedans! Tant que ta en haut de 600 yen ont rien a foutre
    Rendu la aussi bien d'attendre de pogner le 800 pour avoir 2.7% et payer dans le beurre un appartement au lieu de payer son hypotheque et se faire un peu d'équité!
    Dernière modification par CrAkErJaCk ; 08/11/2015 à 02h50.
    Il reste que les gars sont pas faciles à pénétrer, pis moi j’l'ai dit… non ! Tu peux pas pénétrer ces gars-là ! Tu peux pas pénétrer ces gars-là.
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  5. #65
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils quest...

    L
    Citation Envoyé par CrAkErJaCk Voir le message
    Ben aussi ben atteindre de pogner le 800 pour avoir 2.7% et payer dans le beurre un appartement au lieu de payer son hypotheque et se faire un peu d'équité!
    Pas fou !!!
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  6. #66
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils quest...

    Citation Envoyé par Mito Voir le message
    Ma soeur a un credit de marde, un revenu familial dans la moyenne, pis elle a 22 ans

    Elle a eu une hypotheque a 2.8% la sem passer

    C quoi tu veux 1% parce que ta 800_lol ?

    Les banques sen caliss du score fico lol quest-ce tu comprend pas la dedans! Tant que ta en haut de 600 yen ont rien a foutre
    Jveux un char à 0.9% , jveux un bon prêt pour un cash down sur une maison et je veux ma maison ou condo.

    Tu parles de revenu familial en parlant de ta soeur... Elle a donc signé une hypothèque avec quelqu'un d'autre? Multi-prêt offre présentement un taux de 2.1% taux variable sur 5 ans sans avoir même négocié. 2.7% c'est excellent, mais tu nous parle pas de la durée, du genre de prêt et de la banque en question.

    Citation Envoyé par CrAkErJaCk Voir le message
    Et de passer de 700 a 800 ca prend pas juste 1 ans...a 750 ca montait de 1 pts par mois dans mon cas....donc tu en as pour un bon 4 ans et plus avant de pogner ton 800.
    Si t'as 700 pis ton tes soldes sont payés oui ca va être long à faire.

    Si t'es comme moi pis ta 14300 d'utilisé sur 145000 + 10 demandes dans les 3 dernières années qui comptent, et moyenne de compte ouvert de 4 ans seulement, ca peut monter vite

    Mon but n'est pas de pogné 800, c'est plus 780-790... Un peu de points en haut du 760 excellent ferait pas de tord. La raison c'est quand je vais faire une demande de prêt, je veux qu'après mon prêt ca reste a excellent et pas être en bas de 760.

    Citation Envoyé par CrAkErJaCk Voir le message
    Rendu la aussi bien d'attendre de pogner le 800 pour avoir 2.7% et payer dans le beurre un appartement au lieu de payer son hypotheque et se faire un peu d'équité!

    Dépend combien coute l'appartement.
    Dernière modification par StopTilting ; 08/11/2015 à 05h25.
    Citation Envoyé par fishjuice Voir le message
    vous comprenez juste pas qu'avec le $$$ qu'on a sauvé avec le trade, ca permis de signer Radulov

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  7. #67
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

    Citation Envoyé par StopTilting Voir le message
    C'est sur que ça me tentes pas trop d'aller te voir si tu m'dis que le monde avec 700 et 800 fico avec les memes conditions d'emprunt et situation personnelle ont le même % d'intérêt sur un emprunt hypothécaire.

    Dernière fois que j'ai voulu dealer pour un véhicule neuf, les autres concessionnaires me disait d'en acheter 10 pcq y pourront jamais accoter le prix offert par l'autre. Le truc? tu négocies avec plusieurs endroits en même temps et tu leur demandes de t'appeler. C'est sick qu'il se batte toute pour te vendre la même affaire en descendant de 2$ par mois par appel.
    hahahaha
    My god, ok dans le fonds vient pas me voir...Sorry

    Va te faire approuver à 10 places en même temps juste pour faire descendre ta cote en même temps étant donné que tu sais pas trop de quoi tu parles au lieu d'aller voir un courtier qui te coûte rien pis que sa job c'est de te trouver le meilleur taux...!
    et OUI tu vas avoir le même % d'intérêt que le gars qui a une cote de ''marde'' (selon tes critères) si je réussis à le faire passer...! D'où le message que je t'ai fait auparavant de trouver une job payante au lieu de perdre ton temps ak ta cote de crédit.
    Aucune différente entre 700 et 800.. et même moins en plus! Pas pire scoop que je te fais là!
    Veux-tu savoir pourquoi? Parce que c'est loin d'être la seule chose qu'ils considèrent!

    Et pour ta comparaison, il faudrait vraiment que tu comprennes un peu en arrière comment l'industrie fonctionne parce que même pour les hypothèques, autant que les chars, il y a un moment où une place va être moins cher pour plusieurs raisons que je ne commencerais pas à t'expliquer puisque j'ai assez donné dans le post. (je pense que ça faisait 2 ans j'avais pas posté icite!! hahaha)

    Ma job c'est d'avoir les meilleures conditions pour chacun de mes clients! That's it that's all!
    Citation Envoyé par Tayaout Voir le message
    Moi je mets les choses au clair en partant avec une blonde potentiel. Si elle aime pas le poker, la drogue et sucer, ça part mal.

  8. #68
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils quest...

    Citation Envoyé par Mito Voir le message
    Ma soeur a un credit de marde, un revenu familial dans la moyenne, pis elle a 22 ans

    Elle a eu une hypotheque a 2.8% la sem passer

    C quoi tu veux 1% parce que ta 800_lol ?

    Les banques sen caliss du score fico lol quest-ce tu comprend pas la dedans! Tant que ta en haut de 600 yen ont rien a foutre
    voilà!!! That's it!

    Pis lol pour le taux de multi prêt que t'a sorti variable 2,10% sur 5 ans mon StopTilting.. Oublie pas que y'a pas juste le taux dans une hypothèque.. !
    Citation Envoyé par Tayaout Voir le message
    Moi je mets les choses au clair en partant avec une blonde potentiel. Si elle aime pas le poker, la drogue et sucer, ça part mal.

  9. #69
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

    @lacstcharles j'ai 2,05% variable 5 ans. Je sais que c'est bon mais est-ce que tu sais si ya encore plus bas?

    Avec Desjardins
    Citation Envoyé par Jules Voir le message
    There were lots of gay men in the club undressing and touching themselves, i had difficulty to digest my food from Burger King, then Luma, who teased me all the fucking night, decided to kiss the french guy.

  10. #70
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

    a 2.1% tu dois pas pouvoir négocier ben ben. Mais pour sauver 360$ par années (sur multi-prets c'est 29,70$ par mois d'économie versus une hypotheque a 2.7%)tu va payer combien ton appart? Admettons 600$ par mois x 12 = 7 200$-360$=6 800$ que tu as pas versé sur ton hypotheque et tu as perdu 1 ans sur l'appréciation de ta nouvelle résidence.

    Je me suis amusé avec ce site la : Estimer l'appréciation de votre maison et les profits de sa future vente - Crédit Finance +

    1 ans a 2% d'appréciation sur un hypotheque de 250 000 avec 12 500$ de mise de fond ca te donne 24 245$ d'équité. 24 245$-12 500$= 11 745$, tu enleve un 2 500$ de taxes et un un bon 3 000$ d'Hydro et 1 000$ d'assurance= 6 500$ tu as encore un bon montant 5 000$ d'équité net pour 1 ans. Et 2 % cest quand meme conservateur comme chiffre et rien n'indique que tu peux pas avoir du 2.1% avec multi pret avec une cote de crédit plus basse, donc ca rajouterais un 400$ de plus d'équité si cest le cas.

    Si tu as pas encore ta mise de fond cest comprenable d'attendre mais si tu la deja pis tu attend juste d'avoir une meilleure cote de crédit bien tu perd de l'argent et le but premier d'une maison/condo cest d'avoir une meilleure qualité de vie.
    Il reste que les gars sont pas faciles à pénétrer, pis moi j’l'ai dit… non ! Tu peux pas pénétrer ces gars-là ! Tu peux pas pénétrer ces gars-là.
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  11. #71
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

    Citation Envoyé par PutMoneyInDaBox Voir le message
    @lacstcharles j'ai 2,05% variable 5 ans. Je sais que c'est bon mais est-ce que tu sais si ya encore plus bas?

    Avec Desjardins
    Je peux pas te dire parce que comme je disais, je finis mes cours présentement donc j'ai pas encore accès à tous les prêteurs de l'agence pour laquelle je vais travailler.

    Par contre, j'oserais te dire que c'est très bon! Si tu veux mon avis personnel, je crois que le variable va demeurer la meilleure option pour encore au moins 2 ans!

    En général, pour être honnête, on parle jamais de taux avant de voir avec la personne son portrait.
    De 1) pour ne pas lui donner l'espoir de ne pas pouvoir se qualifier pour un certain taux.
    De 2) Il y a des conditions à regarder pour chaque produit, chaque institution, donc ça peut dépendre de la situation de la personne.

    Si quelqu'un fait seulement un investissement et pense revendre bientôt, je lui ferais pas un terme de 5 ans fixe qui va lui coûter la totale dans 1 ans en pénalité s'il veut revendre par exemple.
    Dernière modification par lacstcharles ; 08/11/2015 à 12h30.
    Citation Envoyé par Tayaout Voir le message
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  12. #72
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

    @lacstcharles cest quoi les critères vous prenez pour établir son portrait? Revenus disponible, ratio d'endettement etc?
    Il reste que les gars sont pas faciles à pénétrer, pis moi j’l'ai dit… non ! Tu peux pas pénétrer ces gars-là ! Tu peux pas pénétrer ces gars-là.
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  13. #73
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    Citation Envoyé par CrAkErJaCk Voir le message
    @lacstcharles cest quoi les critères vous prenez pour établir son portrait? Revenus disponible, ratio d'endettement etc?
    En plein ça, 2 ratios d'endettement, revenu(s) ( la façon de le calculer dépend évidemment de ce que la personne fait... travailleur autonome, salarié, probation complétée etc etc..) autres obligations (prêts..) , taxes, chauffage/électricité.. En gros ça résume pas mal.
    Évidemment, le prêteur regarde aussi tes actifs, ça va de soit.
    Citation Envoyé par Tayaout Voir le message
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  14. #74
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

    Citation Envoyé par CrAkErJaCk Voir le message
    Je me suis amusé avec ce site la : Estimer l'appréciation de votre maison et les profits de sa future vente - Crédit Finance +

    1 ans a 2% d'appréciation sur un hypotheque de 250 000 avec 12 500$ de mise de fond ca te donne 24 245$ d'équité. 24 245$-12 500$= 11 745$, tu enleve un 2 500$ de taxes et un un bon 3 000$ d'Hydro et 1 000$ d'assurance= 6 500$ tu as encore un bon montant 5 000$ d'équité net pour 1 ans. Et 2 % cest quand meme conservateur
    lol what. Svp arrêtez de véhiculer le fait qu'une maison est un investissement. Si ta maison prend 2% et que l'inflation est à 2.5-3%, tu perds du $. Si tu veux rester au Centre-Ville no matter what et que ta maison prend 2% la journée que tu vends et que tu veux te relocaliser dans le secteur, il faut que tu penses que les maisons autour aussi ont pris 2% so pour le même prix et qualité il va falloir que tu quittes ce secteur pour un moins cher.

    Aussi la mise de fond y a moyen d'y faire faire plus que 2% par an, avec des investissements meilleur qu'une maison. Une maison c'est bien mais si dans la vie ton but c'est de bâtir de l'équité t'es mieux avec un appart le plus longtemps possible et d'investir dans des business l'extra cash que tu as au lieu de dumper ça dans une maison.

  15. #75
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

    Citation Envoyé par Mig Voir le message
    lol what. Svp arrêtez de véhiculer le fait qu'une maison est un investissement. Si ta maison prend 2% et que l'inflation est à 2.5-3%, tu perds du $. Si tu veux rester au Centre-Ville no matter what et que ta maison prend 2% la journée que tu vends et que tu veux te relocaliser dans le secteur, il faut que tu penses que les maisons autour aussi ont pris 2% so pour le même prix et qualité il va falloir que tu quittes ce secteur pour un moins cher.

    Aussi la mise de fond y a moyen d'y faire faire plus que 2% par an, avec des investissements meilleur qu'une maison. Une maison c'est bien mais si dans la vie ton but c'est de bâtir de l'équité t'es mieux avec un appart le plus longtemps possible et d'investir dans des business l'extra cash que tu as au lieu de dumper ça dans une maison.
    Il y a beaucoup de facteurs à considérer avant de pouvoir dire si oui ou non une maison est un investissement. Et un appart = pas une maison, compare avec un condo au pire.

    Bien d'accord sur le point que le rendement de la mise de fonds peut être plus élevé si investi ailleurs que l'inflation de la maison.
    Citation Envoyé par Tayaout Voir le message
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  16. #76
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

    Ouin mais avec un appart tu jettes ton argent par les fenêtres

    Pas mal mieux de donner ça au notaire, taxes de bienvenue, taxes municipales, taxes scolaires, intérêts, réparations, entretien, inspection.
    Citation Envoyé par Jules Voir le message
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  17. #77
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

    @Mig J'ai accès à une marge de crédit hypothécaire sur mon bloc de 2,95% qui équivaut au capital remboursé donc ça grossit à chaque paiement.

    Mettons reer/celi est déjà maxer, c'tu un no brainer d'investir se cash la dans un compte taxable vu que j'peux déduire les intérêts?
    Citation Envoyé par Jules Voir le message
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  18. #78
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

    Citation Envoyé par Mig Voir le message
    lol what. Svp arrêtez de véhiculer le fait qu'une maison est un investissement. Si ta maison prend 2% et que l'inflation est à 2.5-3%, tu perds du $. Si tu veux rester au Centre-Ville no matter what et que ta maison prend 2% la journée que tu vends et que tu veux te relocaliser dans le secteur, il faut que tu penses que les maisons autour aussi ont pris 2% so pour le même prix et qualité il va falloir que tu quittes ce secteur pour un moins cher.

    Aussi la mise de fond y a moyen d'y faire faire plus que 2% par an, avec des investissements meilleur qu'une maison. Une maison c'est bien mais si dans la vie ton but c'est de bâtir de l'équité t'es mieux avec un appart le plus longtemps possible et d'investir dans des business l'extra cash que tu as au lieu de dumper ça dans une maison.
    Tu as pas lu le bout ou je dis qu'une maison cest avant tout une meilleure qualité de vie (drole que tu aille couper ta quote juste avant pour pas le montrer)...et l'inflation est environ 1% depuis 2013 au Québec. et depuis 2009 une seul année a 3.0%...j'ai jamais dit qu'acheter une maison cetait un investissement sauf que l'équité que tu te fait sur ta maison permet d'avoir un actif pour apres emprunter a des meilleures taux car tu as de l'équité pour backer.

    Si tlm verrait sa maison/condo comme un investissement, on serait pas mal toute en appart je pense bien.
    Dernière modification par CrAkErJaCk ; 11/11/2015 à 17h30.
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  19. #79
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    Par défaut Re : Le thread de la fiche de crédit ( FICO, Equifax, Trans Union ) Conseils question

    Et équité ca veut pas dire rendement en passant....si tu sais pas faire la distinction entre les deux bien on est mal parti comme comparatif entre investir et acheter une maison.
    Il reste que les gars sont pas faciles à pénétrer, pis moi j’l'ai dit… non ! Tu peux pas pénétrer ces gars-là ! Tu peux pas pénétrer ces gars-là.
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  20. #80
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    C'est impossible de parler de quest-ce qui est le meilleur entre une maison et un logement. Ca dépends de plein d'affaire différente selon chaque situation différente.

    N'oubliez pas que le prix d'un loyé augmente et une hypothêque non. Les taxes se payent tout seul si on prends compte de l'augmentation de la valeur de la maison.

    Trouver un beau logement à bon prix, c'est pas évident de nos jours.
    Citation Envoyé par fishjuice Voir le message
    vous comprenez juste pas qu'avec le $$$ qu'on a sauvé avec le trade, ca permis de signer Radulov

    faque Subban ou Weber + Radu?

    On aurait tu fais les series avec Subban sans Radu?

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