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Discussion: Hypothèque 2016

  1. #1
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    Par défaut Hypothèque 2016

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    Quelqu'un peut me donner une guideline de ce qui est bon à faire/prendre en ce moment comme hypothèque sur maison.

    Revient de Multi-prêt et un peu confus, et sentiment qu'ils sont légèrement biaisé par rapport à leurs commissions (toutefois était très compétent). Mais bref, les taux semblent avoir monté en 2016 vs fin 2015, j'ai été un peu surpris.

    C'est quoi le play? La meilleure option? La chose la plus logique à faire. Peut-être discuter en PM pour que je donne plus d'informations aussi, si jamais quelqu'un se manifeste.

    Aussi, devrait être quoi mon range de taux à accepté en ce moment? Etc. Thank you.

    K: "Was there any chance you thought Viffer might have had a better King or an Ace?" R: "No, he could have had a lot of hands, and i had Kings, which are pretty good, and I had a ton of money behind so it was a no brainer. People told me it was a great call, so I guess it was."

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  2. #2
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    Fixe 5 ans mon père a pogner 2.59 en septembre genre et ma mère a pogner 2.79 fixe 5 ans aussi fin décembre.

  3. #3
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    On dirait bien que ça monté un petit peu en 2016, entk c'est ça qu'a disait. J'ai pas trop checker le fixe, plutôt checker le variable, alors j'peux pas dire ce que j'ai eu fixe. Mais variable, 2.65 variable 5 ans, avec 1200$ de notaire/inspection payé, c'est bon? Sinon on peut aller jusqua 2.45 avec banque en ligne (variable 5 ans).

    Le play optimal actuellement, c'est fixe ou variable?

    K: "Was there any chance you thought Viffer might have had a better King or an Ace?" R: "No, he could have had a lot of hands, and i had Kings, which are pretty good, and I had a ton of money behind so it was a no brainer. People told me it was a great call, so I guess it was."

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  4. #4
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    J pourrais pas te répondre sur le Best à prendre c'est juste que fixe tu te casses pas la tête.

  5. #5
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    Va voir Charles Alex sur Facebook y devrait être en mesure de te répondre j'imagine.

  6. #6
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    Citation Envoyé par pjamez Voir le message
    On dirait bien que ça monté un petit peu en 2016, entk c'est ça qu'a disait. J'ai pas trop checker le fixe, plutôt checker le variable, alors j'peux pas dire ce que j'ai eu fixe. Mais variable, 2.65 variable 5 ans, avec 1200$ de notaire/inspection payé, c'est bon? Sinon on peut aller jusqua 2.45 avec banque en ligne (variable 5 ans).

    Le play optimal actuellement, c'est fixe ou variable?
    le multi pret a coté de chez nous ca dit 2,30 variable pis 2,59 fixe


    Envoyé par TomaTe:
    DMI est un meilleur pooler que moi, je vais revenir + fort l'an prochain.

  7. #7
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    ouais le plus bas est rendu 2.45 banque en ligne, ca doit etre global chez multi-prêt (ou bien jme fais avoir mais ca l'air d'etre un réseau), ou bien c'est de quoi de ridic genre varianble 1 an ou 1 an fixe, je sais pas. Mais entk ca apparemment augmenter vraiment récemment. Pour les 3 ou 5 ans c'est plus haut.

    K: "Was there any chance you thought Viffer might have had a better King or an Ace?" R: "No, he could have had a lot of hands, and i had Kings, which are pretty good, and I had a ton of money behind so it was a no brainer. People told me it was a great call, so I guess it was."

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  8. #8
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    et dernière question, est-ce que c'est juste de prendre pour acquis que Multi-prêt est moins cher? Ou possiblement que c'est un mythe qu'on s'est créer?

    K: "Was there any chance you thought Viffer might have had a better King or an Ace?" R: "No, he could have had a lot of hands, and i had Kings, which are pretty good, and I had a ton of money behind so it was a no brainer. People told me it was a great call, so I guess it was."

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  9. #9
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    la banque du canada est prête à mettre le taux directeur dans le négatif s'il le faut, fac jpense qu'un taux variable est safe pour un ptit bout

    s'ils augmentent le taux trop vite, ils vont crasher l'économie
    Un pas en avant, un pas en arrière, prend ton fusil, allons y

  10. #10
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    entendu dire que variable cest tjs le play


    Envoyé par TomaTe:
    DMI est un meilleur pooler que moi, je vais revenir + fort l'an prochain.

  11. #11
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    ouais j'suis d'accord, mais quelqu'un peut m'expliquer pourquoi les banques ont ajusté autant leur "prime - 0.XX ?"

    un ami a booker avec BMO en décembre, a " Prime - 0.63 " variable 5 ans.

    Today, 2 mois après, meme si "Prime" a pas bouger, on de trouve presque rien de mieux que " Prime - 0.20 " variable 5 ans,

    pourquoi???

    Quand tu book un taux variable en ce moment, a "Prime - 0.20 ", tu book le - 0.20 right? C'est ça la valeur de ton taux? Faque le 0.20 change pas, tes tjrs -.20 du prime. J'ai bien compris? Mais je cherche quand même a comprendre comment ya pu avoir -.63 v'la 2 mois. Et que c'est -0.20 quasi at best partout maintenant et beaucoup de "Prime - 0" en plus.

    K: "Was there any chance you thought Viffer might have had a better King or an Ace?" R: "No, he could have had a lot of hands, and i had Kings, which are pretty good, and I had a ton of money behind so it was a no brainer. People told me it was a great call, so I guess it was."

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  12. #12
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    J'ai 2,05% variable 5 abs avec desjardins...pris fin 2014 though.
    Citation Envoyé par Jules Voir le message
    There were lots of gay men in the club undressing and touching themselves, i had difficulty to digest my food from Burger King, then Luma, who teased me all the fucking night, decided to kiss the french guy.

  13. #13
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    Rbc a monte en janvier entk

    Pk ben eul c po
    Fantasy one-day draft (NHL/NFL/NBA/MLB):
    https://www.fanduel.com/?invitedby=almic50&cnl=da

  14. #14
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    J'ai signé à 2,35%, ensuite baissé à 2,20% et finalement 2,05%.

    Je viens de checker live et ça a pas bougé pour l'instant.
    Citation Envoyé par Jules Voir le message
    There were lots of gay men in the club undressing and touching themselves, i had difficulty to digest my food from Burger King, then Luma, who teased me all the fucking night, decided to kiss the french guy.

  15. #15
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    Citation Envoyé par PutMoneyInDaBox Voir le message
    J'ai signé à 2,35%, ensuite baissé à 2,20% et finalement 2,05%.

    Je viens de checker live et ça a pas bougé pour l'instant.
    comment ta denicher du 2,05%?

    tomate en thailande qui connait tout:
    Seul scam qui pourrait arriver c'est qu'elle tombe enceinte, fait 2 jours qu'on baise comme des lapins sans condom pis a prend pas de pills

  16. #16
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    Par défaut Re : Hypothèque 2016

    Citation Envoyé par pop2K Voir le message
    comment ta denicher du 2,05%?
    Comme mentionné j'ai signé à 2,35% et ça a baissé tout seul avec les taux directeurs. J'ai pas appelé personne ou rien demander. Après les annonces de baisse du taux directeur je checkais mon hypothèque et le taux avait baissé 1-2 semaines après.

    Même chose pour mon ami qui est avec Desjardins.
    Citation Envoyé par Jules Voir le message
    There were lots of gay men in the club undressing and touching themselves, i had difficulty to digest my food from Burger King, then Luma, who teased me all the fucking night, decided to kiss the french guy.

  17. #17
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    Sais tu tu es a "taux directeur - combien?"

    Le taux directeur est tjrs la norme et tu négocies ou tu te situes par rapport a cela. Comme je disais, en décembre cette année tu pouvais avoir du -0,60 au taux directeur, 2 mois plus tard c'est quasiment du maximum -0,20, je me demande pourquoi, le dit taux directeur a pas bouger.

    Dans ta situation, j'imagine depuis 2014, c'est le taux directeur qui a changer et ton -0,40 (disont), bouge pas, à moins que je ne comprenne pas.

    K: "Was there any chance you thought Viffer might have had a better King or an Ace?" R: "No, he could have had a lot of hands, and i had Kings, which are pretty good, and I had a ton of money behind so it was a no brainer. People told me it was a great call, so I guess it was."

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    Si je me fis a ce que je comprend et la logique, on pouvait retrouver du taux directeur - 0,5 v'la 4 mois car les banques pensaient le taux directeur allait peut-être monter. (j'suis pas sur de s'que j'dis).

    Tandis que là, y se dise que ya aucune chance que le taux directeur monte (et qu'il va p-t même descendre?), alors ils offrent du maximum -0,2

    K: "Was there any chance you thought Viffer might have had a better King or an Ace?" R: "No, he could have had a lot of hands, and i had Kings, which are pretty good, and I had a ton of money behind so it was a no brainer. People told me it was a great call, so I guess it was."

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  19. #19
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    Citation Envoyé par pjamez Voir le message
    ouais j'suis d'accord, mais quelqu'un peut m'expliquer pourquoi les banques ont ajusté autant leur "prime - 0.XX ?"

    un ami a booker avec BMO en décembre, a " Prime - 0.63 " variable 5 ans.

    Today, 2 mois après, meme si "Prime" a pas bouger, on de trouve presque rien de mieux que " Prime - 0.20 " variable 5 ans,

    pourquoi???

    Quand tu book un taux variable en ce moment, a "Prime - 0.20 ", tu book le - 0.20 right? C'est ça la valeur de ton taux? Faque le 0.20 change pas, tes tjrs -.20 du prime. J'ai bien compris? Mais je cherche quand même a comprendre comment ya pu avoir -.63 v'la 2 mois. Et que c'est -0.20 quasi at best partout maintenant et beaucoup de "Prime - 0" en plus.
    Je connais pas grand chose en économie, mais la Federal Bank (au US) avait augmenté leur taux directeur après 7 ans vlà justement 2 mois (de 0.25% à 0.5%).

    Fed interest rates increased for first time in nearly a decade - Dec. 16, 2015

    Les investissements des banques ici sont obv liés au marché US.
    Jparierais pas ma chemise, mais ça l'air d'être l'explication.
    Dernière modification par Illmath ; 05/02/2016 à 00h13.
    Un pas en avant, un pas en arrière, prend ton fusil, allons y

  20. #20
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    Citation Envoyé par pjamez Voir le message
    Sais tu tu es a "taux directeur - combien?"

    Le taux directeur est tjrs la norme et tu négocies ou tu te situes par rapport a cela. Comme je disais, en décembre cette année tu pouvais avoir du -0,60 au taux directeur, 2 mois plus tard c'est quasiment du maximum -0,20, je me demande pourquoi, le dit taux directeur a pas bouger.

    Dans ta situation, j'imagine depuis 2014, c'est le taux directeur qui a changer et ton -0,40 (disont), bouge pas, à moins que je ne comprenne pas.
    Je connais pas ça...me semble qu'il y avait un représentant hypothécaire sur le forum (ou qui étudiait pour ça). edit : @lacstcharles

    Je me rappelle que j'avais prime - 0,65% qui me donnait 2,35% fin 2014.

    J'imagine que prime est à 2,70% présentement à moins que ça soit le -0,65% qui a changé.

    On a des bons taux mais mon dollar vaut pu rien
    Dernière modification par PutMoneyInDaBox ; 05/02/2016 à 00h28.
    Citation Envoyé par Jules Voir le message
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